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美林湾
售完
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美林湾基本信息
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| 物业类别 普通住宅、花园洋房、景观公寓 | 项目特色 花园洋房,经济住宅,小户型 |
| 建筑类别 板楼 板塔结合 高层 超高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 六环以外 | 所属商圈 燕郊 |
| 物业地址 燕郊东燕郊经济技术开发区燕顺路西 [交通图] |
| 交通状况 暂无资料 |
| 开盘时间 2009-04-11 [开盘详情] | 入住时间 2009-08-31 [入住详情] |
| 容 积 率 1.97 [关于容积率] | 绿 化 率 50% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 3954 户 [房源详情] | 预售许可证 (三)房预售证第175号 [更多] |
| 物 业 费 1.60元/平米·月 [点评物业] | 物业公司 美林正大集团下属物业公司 |
| 开 发 商 北京美林地产集团 [相关网站] |
| 售楼地址 神威北路与潮白河东岸交汇处 |
| 二手房销售电话：暂无数据 搜房评估参考价：6956元/平方米 [房价走势] |
搜房网提供的售楼电话：010-61591666
| 持卡会员可享受购房，购买家居，装修，生活配套等全面的会员独家优惠服务 |
房价走势图
美林湾详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
美林湾项目由北京美林地产集团开发，总建筑面积近50万㎡，是由花园洋房、景观公寓、微地形生态园林、完善配套设施组成的高品质复合型宜居社区。
美林湾西依潮白河东岸，南侧紧临神威北路，地处燕郊开发区中的高尚生活区内，与100公顷国际级华堂高尔夫球场隔路相望，自然环境优美，周边一系列高档住区或酒店，给人高雅、宁静的居住享受。
在内部园林规划设计中，遵循“以人为本，因势利导”的设计理念，在原生态河岸谷地上，规划出“三轴三带一中区”的微地形园林景观；即由以叠泉广场、山水生态会馆为主的“谷地景观轴”，贯穿4个景观公寓组团的“岭地景观轴”，长达700米的“堤岸景观轴”组成的三条纵向景观轴；由一条横亘桥底的生态走廊、两条曲状绿化带组成的三条横向景观带；还有山水生态会馆西侧接近10000㎡的大坡谷中央景观区。
“三轴三带一中区”的园林景观，呈放射状延伸至各个公寓组团之间，与每个建筑组团相对独立的中心花园，共同营造出相互渗透交融的半开放式绿化空间。
新古典主义建筑风格
美林湾的建筑形态丰富，多层花园洋房、小高层、中高层、高层景观公寓的排布疏密合度、错落有致，在起伏变化之中创造出极富韵律的美感。
花园洋房及景观公寓中的小高层、中高层建筑：深色基座沉稳而不失亲和力，主体明黄色系的墙面与外飘窗、直角、六角落地玻璃窗生动配搭，表现出丰富的层次感与强烈的虚实对比，而欧式彩瓦双坡与四坡屋顶更加彰显出建筑典雅而浪漫的气韵。沿河及河路交汇带的高层建筑：大胆融合简约而大气的现代元素来打造挺拔、俊朗的建筑外观，成功树立京东滨河岸线新地标。
美林湾拥有多达数十种50㎡－230㎡的精美户型，采用最大化享受采光、采景的设计，增加舒适度，营造出理想的居住空间。花园洋房全部一梯两户，基本都具备大面宽小进深、高使用率等特点，首层带庭院，顶层带露台。景观公寓一梯2-4户，每户视野景观均深远开阔。
此外，美林湾也运用了多种现代科技与设备，如外墙外保温技术、双路外电源供电系统、周界安防系统、入户可视对讲装置等。
配套、物管
有近10000㎡欧式风情步行商业街，社区还规划了约5000㎡的山水生态会馆及三大服务中心。
山水生态会馆在浅山、宽水环抱之中，以健康休闲为主题，内设篮羽馆、游泳馆健身房、体操房、儿童娱乐室、桌球俱乐部、咖啡图书馆等。
美林湾由北京众慧天成物业管理有限公司提供社区物业服务，该公司针对物业管理服务工作的人文特点，以“诚信、专业、周到”为服务宗旨，为北京“中国红街”写字楼、“香槟小镇”别墅区等高端物业项目提供了优质物业服务，获得了高端客户和业主人群一致好评。
开发商简介
三河市天宝嘉麟房地产开发有限公司隶属美林地产集团。美林地产集团有多年成功的房地产开发经验，拥有雄厚的资金实力和专业的开发能力。在全国化发展战略中，全面推行规范而专业的房地产开发运营模式。
美林地产集团秉承“塑物为美、树仁成林”的企业文化，于北京及全国自主或投资开发的项目包括美林花园、美林香槟小镇、碧水庄园、青岛美林小镇、长沙美林水郡、新疆美林花园等，获得市场的一致赞誉。
项目位置
北京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧，神威北路与潮白河东岸交汇处东北角，与通州区仅一河之隔，与CBD便捷相连美林湾
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学校：冯家府小学、三河第六小学、第七小学；中学有三河第八中学、三河第十一中学、三河第二中学、三河第六中学、中央美术学院附中；大学有民政干部管理学院、交通干部管理学院、华北科技学院、中国防卫科技学院、防灾技术高等专科学院等。 医院：京东中美医院、燕郊人民医院、朝阳医院分院、冶金医院等。 商业：京客隆超市、天客隆超市、新世纪商城、行宫商业街、燕郊商业步行街、金山电器城、燕隆家具城、集贸市场等。 餐饮：福成名厨俱乐部、蟹老宋香锅、古洼一锅鲜、鼎香园饺子城、万家乐海鲜城、加州牛肉面、燕龙绿色生态园、运河苑度假村、肯德基等。 康体娱乐：诺富特燕苑国际度假村、华堂国际高尔夫球场、京华高尔夫球场、燕龙马术场等。 健身器材 |
暂无资料
美林湾也运用了多种现代科技与设备，如外墙外保温技术、双路外电源供电系统、周界安防系统、入户可视对讲装置等。
毛坯
供水系统：市政供水系统
供暖系统：市政集中供暖
供气系统：市政天然气管道
供电系统：双回路高压供电系统
电视系统：起居厅、主卧室预留有线电视插口。
通讯系统：起居厅、主卧室预留电话插口。
社区智能化：中控摄像安防系统，可视门禁对讲系统
毛坯
供水系统：市政供水系统
供暖系统：市政集中供暖
供气系统：市政天然气管道
供电系统：双回路高压供电系统
电视系统：起居厅、主卧室预留有线电视插口。
通讯系统：起居厅、主卧室预留电话插口。
社区智能化：中控摄像安防系统，可视门禁对讲系统
一期花园洋房二期三期为高层景观公寓,18-34层，一梯2-5户，总共3954套 。一期由28栋花园洋房组成,全部为一梯两户,首层带庭院。 二期三期为高层景观公寓,18-34层，一梯2-5户，总共3954套。
停车位:150元/位·月
占地面积:220000平方米
建筑面积:500000平方米
物业管理附加信息:多层0.99元/平方米·月,高层1.6元/平方米·月
开发商:北京美林地产集团
投资商:美林正大集团
物业管理公司:美林正大集团下属物业公司
建筑单位:中建一局
代理商:美林正大集团下属代理公司
工程进度:现房(2012-02-09)
产权年限:70年
户 数:总户数3954户 当期户数3954户
建筑面积:500000平方米
物业管理附加信息:多层0.99元/平方米·月,高层1.6元/平方米·月
开发商:北京美林地产集团
投资商:美林正大集团
物业管理公司:美林正大集团下属物业公司
建筑单位:中建一局
代理商:美林正大集团下属代理公司
工程进度:现房(2012-02-09)
产权年限:70年
户 数:总户数3954户 当期户数3954户
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网友评分（6765人参加）：
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交 通：
共994人
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环 境：
共1345人
- 规 划：
共251人
- 配 套：
共256人
- 开发商：
共3919人
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